Hoppa till innehåll 
Intresset för att köpa fastighet i Spanien ökar stadigligt. Nya siffror från Registradores de España visar att svenskar köpte 622 bostäder under andra kvartalet 2025, jämfört med 630 under första kvartalet. Totalt har över 1 250 fastigheter förvärvats av svenska privatpersoner hittills i år.
Marknadsöversikt
Spanien lockar nordiska köpare med sitt soliga klimat, attraktiva priser och stabila fastighetsmarknad. Även under en något avmattad vårsäsong har de svenska förvärven hållit en jämn nivå, vilket bekräftar landets långsiktiga dragningskraft.
Kvartalsvisa köp: Q1 vs Q2 2025
Q1 2025: 630 bostäder
Första kvartalet registrerades 630 köp av svenska privatpersoner hos Registradores de España. Det var en ökning med ungefär 5 % jämfört med Q1 2024, vilket tydde på stark optimism bland köparna.
Q2 2025: 622 bostäder
Andra kvartalet visade ett robust resultat med 622 köp — en marginell nedgång på 1,3 % från Q1 men fortfarande på mycket höga nivåer.
Hittills 2025: över 1 250 bostäder
Sammantaget har svenskar nu köpt över 1 250 fastigheter i Spanien under årets första sex månader, vilket indikerar en fortsatt stark efterfrågan på spanska bostäder.
Drivkrafter bakom köpen
1. Klimat och livsstil
Spaniens varma och soliga väder större delen av året erbjuder en livsstil som många svenskar eftersträvar, särskilt för fritidsboende och pensionärer.
2. Investering och värdeökning
Fastighetspriserna i populära regioner som Costa del Sol och Costa Blanca har stigit stadigt, vilket ger god avkastning och prisstabilitet.
3. Skattefördelar
Spanska skatteregler kan vara gynnsamma för utländska köpare, särskilt genom vissa avdrag för bostadsunderhåll och fastighetsskatt.
4. EU-rättigheter
Som EU-medborgare underlättas köp- och uppehållstillstånd, vilket sänker trösklarna för både tillfälligt och permanent boende.
Regioner med mest aktivitet
Costa del Sol
- Málaga och Marbella fortsätter vara populära områden.
- Hög efterfrågan på lägenheter nära havet.
Costa Blanca
- Alicante och Torrevieja lockar med lägre priser än södra kusten.
- Idealisk för de som söker mer prisvärda fritidshus.
Balearerna
- Mallorca och Ibiza ses som exklusiva destinationer.
- Köpare betalar premiumpriser för hög standard och livsstil.
Tips för den som vill köpa fastighet i Spanien
- Gör en realistisk budget: Räkna in köppris, skatter, avgifter, renoveringskostnader och löpande driftskostnader.
- Anlita lokal expertis: En spansk advokat, legitimerad mäklare och oberoende besiktningsman kan förebygga juridiska och tekniska komplikationer.
- Besök och jämför områden: Personliga besök under olika årstider ger bästa bild av klimat, infrastruktur och närområdets dragningskraft.
- Förstå finansieringsmöjligheter: Spanska banker erbjuder lån till utländska köpare, men villkoren kan skilja sig från svenska lån.
Råd för säljare mot den svenska målgruppen
- Målgruppsanpassad marknadsföring: Annonsera på nordiska fastighetsportaler och sociala kanaler med information på svenska.
- Koreografera visningar: Planera visningar under semesterperioder då intresset är som högst, exempelvis påsk och sommar.
- Homestaging och styling: Professionell styling kan öka försäljningspriset med upp till 10–15 %.
- Prissättning: Positionera priset något under konkurrerande objekt för att locka fler budgivare.
Framtidsutsikter
Med över 1 250 köp hittills 2025 ser framtiden ljus ut för den spanska fastighetsmarknaden bland svenska köpare. Om trenden håller i sig kan vi vänta oss ett nytt rekordår, drivet av fortsatt låga räntor, ökat distansarbete och stark valuta gentemot euron.
Slutsats
Att köpa fastighet i Spanien är ett strategiskt och livsstilsinriktat val för många svenskar. Med 630 köp i Q1, 622 i Q2 och över 1 250 fastigheter under första halvåret 2025, bekräftas Spaniens dragningskraft. Genom noggrann planering, lokal expertis och rätt marknadsföring kan både köpare och säljare maximera sina möjligheter på denna dynamiska marknad.
