Spanien har över 8 000 km kustlinje och åtta huvudområden där svenska köpare ofta etablerar sig. Den här guiden går igenom var och en — pris, klimat, flyg från Sverige och vilken typ av köpare som passar bäst — så att du kan snäva in valet innan du besöker på plats.
Snabb jämförelse
Topp-tre val för svenska köpare med vad de står för:
- Costa del Sol — internationellt, bäst infrastruktur, året-runt-aktivitet, prisspann €220K–€2M+.
- Costa Blanca — prisvärt, stark svensk närvaro, familjeorienterat, prisspann €130K–€700K.
- Mallorca — exklusivt, vackert, men strikt uthyrningsregelverk, prisspann €350K–€2M+.
Costa del Sol
Snitt €/m²: €3 000–€8 000 (Marbella) / €2 500–€4 000 (Estepona, Fuengirola, Mijas). Flyg: 3 t 25 min till Málaga, dagligen året runt.
Solens kust mellan Estepona och Nerja är den mest internationella av Spaniens kuster. Här finns den största nordeuropeiska infrastrukturen — svenska skolor i Marbella och Fuengirola, skandinavisktalande läkare och tandläkare, många nordbor i alla åldersgrupper. 320 soldagar om året, milda vintrar (15–18 °C dagtid), varma somrar (28–32 °C).
Passar för: året-runt-boende, familjer, internationell skola, golfentusiaster, korttidsuthyrning. Mer i vår områdesguide för Costa del Sol.
Costa Blanca
Snitt €/m²: €1 800–€2 800 (Torrevieja-området) / €2 500–€4 500 (Jávea, Dénia, Calpe). Flyg: 3 t 35 min till Alicante, dagligen.
Den vita kusten mellan Dénia och Pilar de la Horadada tar emot flest svenska köpare totalt sett. Två tydliga submarknader: söder om Calpe (Torrevieja, Orihuela Costa) — volym, prisvärt, stark svensk infrastruktur med svensk skola och butiker. Norr om Calpe (Jávea, Dénia, Altea) — exklusivare, kuperat, mycket skandinaviska familjer.
ITP-satsen är 10 procent (en av Spaniens högre), något att komma ihåg i totalkalkylen. Mer i vår områdesguide för Costa Blanca.
Mallorca
Snitt €/m²: €4 500–€7 500 (Palma, Pollença) / €5 000–€10 000+ (Andratx, Sóller). Flyg: 3 t 15 min till Palma, dagligen sommarhalvåret, glesare på vintern.
Mallorca är dyrare än både Costa del Sol och Costa Blanca i eftertraktade segment. Strikt ETV-licensregelverk — sedan 2018 utfärdas inga nya licenser för lägenheter, bara hus med trädgård i vissa kommuner. Köp aldrig i förvissning om uthyrning utan att advokaten kontrollerat licensstatus.
ITP är progressiv 8–13 procent. Mer i vår områdesguide för Mallorca.
Kanarieöarna
Snitt €/m²: €2 500–€4 000 (Tenerife syd, Gran Canaria). Flyg: 5 t direkt från Stockholm.
Spaniens enda året-runt-badklimat. 20–26 °C året runt, mycket lite regn. Kanarieöarna är en egen skattezon — IGIC (7 procent) på nybyggnation istället för 10 procent IVA, och ITP 6,5 procent — Spaniens lägsta. Tenerife (Costa Adeje, Los Cristianos) har största svenska närvaro; Gran Canaria (Maspalomas) också stor. Lanzarote och Fuerteventura har mindre svensk infrastruktur men unikt naturlandskap.
Mer i vår områdesguide för Kanarieöarna.
Costa Cálida
Snitt €/m²: €1 500–€2 500 (Mar Menor, La Manga). Flyg: 3 t 30 min till Murcia eller Alicante.
Den varma kusten i regionen Murcia — söder om Costa Blanca, mer prisvärt och mindre internationellt. Mar Menor är Europas största saltvattenslagun och ett populärt golfområde. Senaste åren har Mar Menor haft miljöproblem (algblomning) som dämpat prisutvecklingen, vilket gör området prisvärt just nu.
ITP är 8 procent. Mer i vår områdesguide för Costa Cálida.
Costa Brava
Snitt €/m²: €2 000–€3 200 (Lloret) / €4 800+ (Begur, Cadaqués). Flyg: 3 t 10 min till Barcelona.
Den dramatiska kusten norr om Barcelona — klippor, tallskog, vita småstäder. Mer säsongsbetonat än söder. Sommaren är högsäsong; vinter lugn. Bra som sommarhus eller om man vill kombinera med Barcelona-bas.
Katalonien har Spaniens högre ITP-skala (10–11 procent progressiv). Mer i vår områdesguide för Costa Brava.
Costa de la Luz
Snitt €/m²: €2 000–€4 000 (Tarifa, Conil). Flyg: via Sevilla eller Málaga + 1–2 timmars bilresa.
Andalusiens Atlantkust — vita stränder, vind, autentisk andalusisk kultur. Mindre svensk infrastruktur, mer lokalt. Tarifa är världsberömt för vindsurf och kite. Conil och Vejer är prisvärda andalusiska byar med charmig medelhavsstil.
Mer i vår områdesguide för Costa de la Luz.
Ibiza
Snitt €/m²: €5 500–€8 000 (Ibiza Town) / €7 000–€12 000 (San José). Flyg: 3 t direkt, sommarhalvår.
Ibiza bortom klubbarna — ön har en lugn östsida (Santa Eulària), exklusiva villor i sydväst (San José) och en intim gammelby (Dalt Vila). Marknaden är dyrare än Mallorca och utbudet är begränsat — efterfrågan från internationell elit håller priserna uppe.
Som Mallorca: ETV-licens i princip stoppad för lägenheter. Mer i vår områdesguide för Ibiza.
Vilken passar dig?
Beroende på din profil:
- Förstagångsköpare som vill ha trygghet: Costa del Sol — bäst infrastruktur, mest etablerad svensk närvaro.
- Pensionär med moderat budget: Costa Blanca (Torrevieja-området) eller Costa Cálida — Spaniens mest prisvärda lägen för havsnära boende.
- Pensionär som vill ha värme året runt: Kanarieöarna (Tenerife syd, Maspalomas).
- Familj med kvalitet och kultur: Mallorca eller Costa del Sol (Marbella) — internationella skolor, varierad natur och kultur.
- Exklusiv köpare: Marbella eller Ibiza eller Andratx på Mallorca.
- Sommarhus med Barcelona-bas: Costa Brava.
- Vill undvika svensk-bubbla: Costa de la Luz eller inåt landet i Andalusien.