Varför köpa bostad i Marbella?

Marbella ligger i regionen Andalusien på Spaniens Solkust (Costa del Sol). Orten kallas både “Europas Kalifornien” och “Spaniens St. Tropez” och har blivit en mycket populär stad för svenskar som vill köpa bostad i Spanien.

Varför har Marbella blivit så populärt för bostadsköp?

En av huvudorsakerna till att Marbella har blivit en så populär plats för svenskar att köpa bostad är att staden har de mildaste vintrarna i Europa. Marbella har i genomsnitt 320 soldagar om året och en årlig medeltemperatur på över 20 grader. Här finns både fantastiska stränder och många golfbanor. Marbella kan också erbjuda utsökta matupplevelser, lyxiga faciliteter och ett mycket bra nattliv. År 2022 utsågs Marbella till Europas mest exklusiva resmål. Staden kom även på andra plats i en omröstning om bästa europeiska resmål som anordnades av organisationen European Best Destinations.

Marbella har fantastiska stränder

I Marbella finns det inte mindre än åtta stränder och två marinor som har tilldelats Blå Flagg-certifiering. Detta är en miljöutmärkelse som ges till de stränder som uppfyller vissa krav gällande miljöinformation, vattenkvalitet, säkerhet och service.

Följande stränder i Marbella har Blå Flagg:

• Adefas-Alicate Beach
  
• El Cable
  
• Venus
  
• Bajadilla
  
• El Faro
  
• Casablanca Beach
  
• Puerto Banús Beach
  
• Playa de San Pedro de Alcántara
  

Europas golfhuvudstad

Marbella är känd som Europas golfhuvudstad. Staden ligger i Málaga-provinsen som har inte mindre än 52 golfbanor. Ett mycket populärt område för svenskar att köpa bostad i Marbella är Nueva Andalucía, även känt som “Golfdalen”.

Fantastisk mat

I Marbella hittar man allt från mysiga strandrestauranger (chiringuitos) till Michelin-restauranger. Det finns mat i alla prisklasser och från alla världens hörn. Här kan du äta allt från autentiska spanska tapas och sushi till svenska köttbullar. Marbella är en fantastisk destination för matälskare.

Marbella är en mångsidig destination med många möjligheter i närheten

Från Marbella tar det cirka två timmar med bil att nå skidorterna i Sierra Nevada. Där kan skidsäsongen vara från november till maj, vilket innebär att man kan åka skidor under en stor del av året.

För den som gillar att vandra i bergen finns flera bra alternativ. Den mest populära vandringen i Marbella är att bestiga berget La Concha. Toppen reser sig 1 200 meter över havet och bjuder på utsikt över hela Marbella. Vandringen tar 7–8 timmar tur och retur och är medelsvår. Högsäsongen för att bestiga La Concha är från september till maj.

Caminito del Rey är en 7,7 kilometer lång vandringsled i fantastiska omgivningar, på upp till 400 meters höjd längs en bergsvägg. Namnet Caminito del Rey betyder “Kungens lilla stig”, vilket är ett mycket passande namn för denna spektakulära led. Denna attraktion var tidigare känd som “världens farligaste stig” och stängdes år 2000. Stigen renoverades och återöppnades 2015, och har nu blivit en av de mest populära sevärdheterna i Spanien.

Knappt tre timmars bilresa från Marbella ligger även Skydive Spain, där man kan hoppa fallskärm från 15 000 fots höjd. Detta är Europas längsta fritt fallhopp – man befinner sig i fritt fall i över en minut.

Fördelaktigare skatter och avgifter vid köp av bostad i Marbella

Marbella ligger i Andalusien där myndigheterna har gjort det enklare för den som vill köpa bostad. Regionen har sänkt överföringsskatten (Transfer Tax) till 7% från upp till 10% tidigare, avskaffat förmögenhetsskatten från och med 2023, samt sänkt stämpelskatten vid köp av nyproduktion från 1,5% till 1,2%.

Goda möjligheter till uthyrningsintäkter

Marbella är ett av Spaniens mest populära resmål, och efterfrågan på semesterboenden för uthyrning är hög. Med sina många golfbanor och sitt fantastiska vinterklimat lockar Marbella turister året runt, inte bara under sommaren. Om du köper en bostad i Marbella kan den generera en bra passiv inkomst när du själv inte är där. Det finns många företag i Marbella som hjälper till med hela uthyrningsprocessen, så att du som ägare kan koppla av medan din bostad arbetar för dig.

När du köper en bostad i Spanien som du planerar att hyra ut är det dock viktigt att kontrollera att det är tillåtet att hyra ut den. Vissa urbanisationer (bostadsföreningar) kan införa restriktioner på till exempel korttidsuthyrning. Dessa regler kan dock inte tillämpas retroaktivt om du som ägare redan har skaffat en uthyrningslicens för korttidsuthyrning.

Hur har bostadspriserna i Marbella utvecklats det senaste året?

Priserna på bostäder i Marbella har stigit med 13-14% sedan januari 2024. Det senaste året har alltså bjudit på en kraftig uppgång på fastighetsmarknaden i området.

Sammanfattning

Sammanfattningsvis är Marbella ett perfekt område i Spanien för att investera i en bostad tack vare sina behagliga temperaturer året runt. Myndigheterna har dessutom gjort det skatte- och avgiftsmässigt fördelaktigt att köpa bostad i hela Andalusien. Dessutom innebär det stora antalet turister året om att en bostad i Marbella har utmärkta förutsättningar för uthyrning.

Vill du köpa bostad i Marbella? Fyll i formuläret så sätter vi dig i kontakt med de bästa skandinavisktalande mäklarna i Marbella!